Czy potrzebujesz Świadectwa Charakterystyki Energetycznej?
Odpowiadając na zadane pytanie, najpierw powinniśmy wyjaśnić,
czym jest Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?
Certyfikat energetyczny jest to dokument, który przedstawia, ile energii należy dostarczyć do budynku, aby ten funkcjonował zgodnie z przeznaczeniem. Dzięki obliczeniom wykonanym podczas sporządzania tego dokumentu dowiadujemy się, ile całościowej energii budynek potrzebuje do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia lub podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Te informacje przekładają się na możliwość sprawdzenia kosztów eksploatacji budynku. Taka analiza jest istotna, na przykład podczas modernizacji budynku lub wyboru nowego źródła ciepła, ponieważ pozwala dokładnie ocenić, czy dany sposób jest efektywny zarówno pod względem ekologicznym, jak i finansowym.
Dodatkowym aspektem, oprócz opisanej powyżej analizy energetycznej, jest obowiązek prawny posiadania Świadectwa Energetycznego. Dokładne zapisy dotyczące tego dokumentu znajdują się w Ustawie o Charakterystyce Energetycznej Budynku, w artykule 3.
Z pewnością musi go posiadać osoba, która chce sprzedać lub wynająć swój dom lub mieszkanie.
Ponadto Świadectwo Energetyczne musi znaleźć się w projekcie technicznym dla nowo projektowanych budynków, który jest przekazywany kierownikowi robót budowlanych przed rozpoczęciem prac oraz przedstawiany podczas zgłoszenia zakończenia robót budowlanych lub dołączany do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Ten dokument ma określony termin ważności, który wynosi 10 lat, chyba że zostanie on skrócony w wyniku czynności zmieniających wartości obliczeniowe świadectwa, takich jak termomodernizacja lub wymiana źródła ciepła. Dokładna data ważności znajduje się zawsze na Świadectwie Energetycznym.
Można wyróżnić kilka rodzajów budynków, które są wyłączone z obowiązku posiadania Świadectwa Charakterystyki. Z pewnością nie musi go posiadać budynek, który jest zabytkiem lub miejscem kultu. Również budynek wolnostojący, którego powierzchnia użytkowa wynosi mniej niż 50 m2, obiekty mieszkalne, które przeznaczone są do użytkowania maksymalnie przez 4 miesiące w roku, oraz budynki przemysłowe i gospodarcze, które nie są wyposażone w urządzenia zużywające energię, są zwolnione z tego obowiązku.
Posiadanie Świadectwa Energetycznego dla domu lub mieszkania ma wiele zalet.
Jedną z najważniejszych jest oszczędność finansowa, która wynika z możliwości zidentyfikowania problematycznych elementów domu, które można zmienić, aby obniżyć rachunki za energię. Inną zaletą jest polepszenie atrakcyjności i komfortu nieruchomości podczas wynajmu lub sprzedaży, co może skutkować większym zainteresowaniem potencjalnych kupujących lub najemców. Dla nich świadomość energetyczna jest równie istotna, ponieważ wiedza o zużyciu energii w budynku wpływa na wysokość rachunków, jakie będą płacić.
